Tips for utleie av bolig. Boligstyling og boligbytte

Hei!

Tenkte jeg skulle komme med noen gode tips for utleie av bolig. Dette er tips som gjelder uavhengig om det er kort tids eller langtidsleie. Tips for hele leieprosessen.

Ofte er det vanskeligere å leie ut for kort periode enn for lang periode, men det er langt fra umulig å leie ut for en kortere periode. Det er ofte smart å være ute i god tid. De som leier for kortere enn 1 år er ofte de som må ha et sted å bo "mellom bolig" Altså fra de har solgt der de bor til ny bolig er klar. Dette er tilfelle for de som leier av oss! Vi har også selv benyttet oss av dette.  Det å leie ut for opp mot et år eller lengre er som oftest svært enkelt via Finn.no.

Det er stadig også mer populært å bytte bolig for en kortere periode. Da betaler man ikke, men bytter bolig med annen familie i ønsket land for en kortere eller litt lengre periode.

Se Boligbytte.no og Boligbytte.com (Dette er internasjonalt)

Styling av bolig før utleie ved visning:

Selv om man bare skal leie ut er det viktig at boligen ser innbydende ut. Noen korte tips!

1) Det skal være rent

2) Ikke ha synlige uferdige prosjekt. (mangler kjøkkenskap ol)

3) Ha det ryddig! Også ute!

4) Fjern møbler om det er veldig overmøblert.

5) Vær villig til å tilpasse deg leiers ønsker. Om du ønsker å leie ut møblert bør du likevel være villig til å fjerne enkelte møbler. F.eks en seng om leier ønsker sin egen.



Fikse ødlagt gjerde?

Når du har fått leid ut:

Personlige eiendeler, bilder, fotoalbum, cd ol fjerner man.

Pakk ned servise, porselen, sølv og annet du er redd for.

Fjern dyner, puter,  pyntetepper ol. Man pakker gjerne bort sengetøy og håndklær.

Skrive en god leiekontrakt. I kontrakten kan du krysse av for om det er lov med dyr eller ikke.

Husk depositum - 3 måneder er vanlig.

Det bør være skikkelig utvask av begge parter - bruk gjerne byrå.

Avtal avkonto strømleie og avregn når utleie er ferdig.

Eventuelt pakk inn sykler og utemøbler.

Om dine møbler er i huset må innboforsikring løpe.

Alarm: det er vanskelig å stoppe alarm for kort tid. Ta dette gjerne inklusiv i prisen. vi kontaktet alarmselskapet og fikk 3 måneder gratis!

Kabel: Dette bør også bakes inn i prisen.

Skriv huskeliste for din bolig til leier.

Bør innehold:

Hvordan vaskemaskin, tørketrommel og oppvaskemaskin fungerer.

Viktig info om TV og DVD og kanaler.

Alarm

Endre på postkassen - husk hva du skal gjøre med posten.

Andre forhåndsregler som er viktig for deg!

Ellers: Husk å lese av strøm!

Husk også! MAN SKATTER 28 PROSENT PÅ LEIEINNTEKTER!!